Türkiye'de ortalama kira ne kadar?

Şehir ve ilçeye göre büyük farklar var. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerde 1+1 daire kirası 15.000-35.000 TL bandında. Anonim olarak paylaşılan gerçek kiralar gercekveri.com/kira sayfasında güncel olarak gösterilir.

Kira veriniz nasıl güncel kalıyor?

Yeni gönderimler ile veri her saat güncellenir. Eski gönderimler ağırlıklarını kademeli olarak kaybeder (recency-weighted average). Şu anda en güncel veri seti son 6 aydır.

Kira şişmesi nedir?

gercekveri.com/kira/sisme sayfasında, ilan sitelerindeki kiralar ile gerçek ödenen kiralar arasındaki fark gösterilir. Genelde ilan kira'sı, gerçek kiranın %20-40 üzerinde olur.

Kira verimi paylaşmak güvenli mi?

Evet. Hiçbir kişisel bilgi tutulmuyor. Sadece amount + city + district + room type + size + year tutuluyor. K-anonymity uygulanır.

Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile farkı ne?

TCMB Konut Fiyat Endeksi resmi veridir ama satış fiyatına dayanır. gercekveri.com/kira ise gerçek ödenen kira'yı toplar. İkisi farklı pazarları yansıtır — biri yatırım, diğeri kullanım.

Kiralar

Türkiye'de şehir ve ilçe bazında anonim olarak paylaşılan gerçek kira fiyatları.

Kira ilanımı paylaş

Şehir seçerek bölgesel kira ortalamalarını gör.

Gerçek vs İlan şişkinlik

Türkiye geneli için yeterli eşleşmiş veri yok (0 paylaşım, en az 3 gerek). İlan fiyatını da paylaşan kullanıcılar arttıkça bu panel sayı yayar.

TCMB · Konut Fiyat Endeksi

Türkiye geneli · Mart 2026

+%26.4 y/y

Türkiye geneli'de konut fiyatları yıllık %26.4 — ılımlı seyir.

Endeks değeri

219.7

Mart 2026 · 2017=100 baz

Yıllık değişim

+%26.4

12 ay önceye göre

Konut fiyat endeksi kira değil, satış fiyatlarını ölçer. Yine de bölgenin ısınma/soğuma trendi için kira beklentisinin makro arka planı.

Kaynak: TCMB Konut Fiyat Endeksi → (TP.KFE.TR)

Türkiye geneli — tüm kira ilanları

Veri sayısı: 8
Medyan: ₺15.750
Ortalama: ₺17.188
Alt %25: ₺13.125
Üst %75: ₺19.875

AI Özeti· 8 veriden· gemini-2.5-flash-lite

Türkiye kiraları medyanı 15.750 TL'ye ulaştı

Türkiye genelindeki kira ilanlarına baktığımızda, medyan kira 15.750 TL seviyesinde. Ortalama kira ise medyanın %9 üzerinde, 17.188 TL olarak kaydedildi. Bu durum, yüksek değerli ilanların ortalamayı yukarı çektiğini gösteriyor. Çeyrek aralığı ise 13.125 TL ile 19.875 TL arasında dağılıyor.

Ortalama kira, medyanın %9 üzerinde seyrederek yüksek değerli ilanların etkisini gösteriyor.
En yüksek kira 28.500 TL iken, en düşük kira 11.500 TL olarak belirlendi.
Kira fiyatları arasındaki çeyrek aralık, medyanın %43'üne denk geliyor.
İlanların %75'i 19.875 TL'nin altında, %25'i ise 13.125 TL'nin üzerinde.

AI tarafından üretildi — yalnızca yukarıdaki istatistik özetidir, finansal tavsiye değildir.

Türkiye geneli kira dağılımı

Kira dağılımı

2+1 · 100 m²
Konya10-20 yaşKombi12 gün önce
₺11.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺115 / ay
2+1 · 95 m²
Eskişehir10-20 yaşKombi12 gün önce
₺12.000
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺126 / ay
2+1 · 95 m²
Kocaeli10-20 yaşKombi12 gün önce
₺13.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺142 / ay
2+1 · 90 m²
Antalya5-10 yaşKlima12 gün önce
₺21.000
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺233 / ay
2+1 · 95 m²
Bursa10-20 yaşKombi12 gün önce
₺14.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺153 / ay
2+1 · 90 m²
İzmir10-20 yaşKombi12 gün önce
₺19.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺217 / ay
2+1 · 95 m²
Ankara10-20 yaşMerkezi12 gün önce
₺17.000
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺179 / ay
2+1 · 90 m²
İstanbul10-20 yaşKombi12 gün önce
₺28.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺317 / ay

Kiralar

Türkiye'de şehir ve ilçe bazında anonim olarak paylaşılan gerçek kira fiyatları.

Kira ilanımı paylaş

Şehir seçerek bölgesel kira ortalamalarını gör.

Gerçek vs İlan şişkinlik

Türkiye geneli için yeterli eşleşmiş veri yok (0 paylaşım, en az 3 gerek). İlan fiyatını da paylaşan kullanıcılar arttıkça bu panel sayı yayar.

TCMB · Konut Fiyat Endeksi

Türkiye geneli · Mart 2026

+%26.4 y/y

Türkiye geneli'de konut fiyatları yıllık %26.4 — ılımlı seyir.

Endeks değeri

219.7

Mart 2026 · 2017=100 baz

Yıllık değişim

+%26.4

12 ay önceye göre

Konut fiyat endeksi kira değil, satış fiyatlarını ölçer. Yine de bölgenin ısınma/soğuma trendi için kira beklentisinin makro arka planı.

Kaynak: TCMB Konut Fiyat Endeksi → (TP.KFE.TR)

Türkiye geneli — tüm kira ilanları

Veri sayısı: 8
Medyan: ₺15.750
Ortalama: ₺17.188
Alt %25: ₺13.125
Üst %75: ₺19.875

AI Özeti· 8 veriden· gemini-2.5-flash-lite

Türkiye kiraları medyanı 15.750 TL'ye ulaştı

Ortalama kira, medyanın %9 üzerinde seyrederek yüksek değerli ilanların etkisini gösteriyor.
En yüksek kira 28.500 TL iken, en düşük kira 11.500 TL olarak belirlendi.
Kira fiyatları arasındaki çeyrek aralık, medyanın %43'üne denk geliyor.
İlanların %75'i 19.875 TL'nin altında, %25'i ise 13.125 TL'nin üzerinde.

AI tarafından üretildi — yalnızca yukarıdaki istatistik özetidir, finansal tavsiye değildir.

Türkiye geneli kira dağılımı

Kira dağılımı

2+1 · 100 m²
Konya10-20 yaşKombi12 gün önce
₺11.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺115 / ay
2+1 · 95 m²
Eskişehir10-20 yaşKombi12 gün önce
₺12.000
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺126 / ay
2+1 · 95 m²
Kocaeli10-20 yaşKombi12 gün önce
₺13.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺142 / ay
2+1 · 90 m²
Antalya5-10 yaşKlima12 gün önce
₺21.000
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺233 / ay
2+1 · 95 m²
Bursa10-20 yaşKombi12 gün önce
₺14.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺153 / ay
2+1 · 90 m²
İzmir10-20 yaşKombi12 gün önce
₺19.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺217 / ay
2+1 · 95 m²
Ankara10-20 yaşMerkezi12 gün önce
₺17.000
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺179 / ay
2+1 · 90 m²
İstanbul10-20 yaşKombi12 gün önce
₺28.500
aylık kira
Eşyasız
m² başına ~₺317 / ay

Kiralar

Türkiye geneli'de konut fiyatları yıllık %26.4 — ılımlı seyir.

Türkiye kiraları medyanı 15.750 TL'ye ulaştı

Kira dağılımı

2+1 · 100 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 90 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 90 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 90 m²

Kiralar

Türkiye geneli'de konut fiyatları yıllık %26.4 — ılımlı seyir.

Türkiye kiraları medyanı 15.750 TL'ye ulaştı

Kira dağılımı

2+1 · 100 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 90 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 90 m²

2+1 · 95 m²

2+1 · 90 m²